Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı Duyurusu
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı Duyurusu
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 sayılı dosya numarası ile satışa çıkarıldı. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilir. Taşınmazın özellikleri ve değer tespiti hakkında detaylı bilgiler verilmektedir.
İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer alan taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı zeytinlik olarak tanımlanmaktadır. Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda bulunan bu taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, kadastral yola cepheli olup, güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Orta bünyeli toprak yapısında, taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde olduğu gözlemlenmiştir. Su tutma kapasitesi iyi olan toprak, sığ derinlikte bir profile sahiptir.
Toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi sorunlar bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselde, keşif esnasında ekili ve dikili bir ürün olmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir.
Ulaşım ve Altyapı Durumu
Taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı mevcut değildir. Ulaşımı kolay olan bu taşınmazda elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır.
Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' kalmaktadır. Taşınmazın muhammen kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir.
Artırma bilgileri ise şu şekildedir: 1. artırma başlangıç tarihi 26/02/2025 - 14:01, bitiş tarihi 05/03/2025 - 14:01; 2. artırma başlangıç tarihi 21/03/2025 - 14:01, bitiş tarihi 28/03/2025 - 14:01 olarak belirlenmiştir.
