Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmaz, Selimpaşa Mahallesi'nde yer almakta olup, 3 katlı imalathane ve arsası olarak tanımlanmaktadır. Ayrıntılı görseller ve artırma şartları, esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilir.
Taşınmazın muhammen kıymeti ve önemli vasıfları, Silivri ilçesi, Selimpaşa Mahallesi, 191 Ada, 11 Parsel numarasında kayıtlıdır. 3.516,31 m2 yüzölçümüne sahip olan taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından yapılan incelemelerde, taşınmazın 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde yer aldığı tespit edilmiştir. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m2 olarak belirlenmiş olup, yapılaşma şartları konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.
Taşınmazın bulunduğu binanın projeleri, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir.
Taşınmazın Fiziksel Durumu
Yapılan incelemelerde, taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m2 olarak belirlenmiştir. Bina etrafı çelik tel ve kısmen duvar ile çevrilidir. Girişte güvenlik kulübesi bulunmaktadır. İç kapılar genellikle cam kapı, pencereler alüminyum doğramadır.
Binanın zeminleri beton, seramik ve mermer ile kaplanmıştır. Çatı, çelik kirişler üzeri sandviç panel ile kaplıdır. Taşınmazın konumu, D-100 karayoluna 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın değerine etki eden faktörler arasında konum, imar durumu ve yapılış tarihi yer almaktadır. Ayrıca, kamu kurumlarına olan mesafe ve ekonomik koşullar da önemli rol oynamaktadır. Bu unsurlar, taşınmazın piyasa değerini belirlemede etkili olmaktadır.
Yapılan değerleme sonucunda, taşınmazın toplam değeri 140.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Menkul malların değeri ise 7.332.100,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda taşınmazın değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Artırma Bilgileri ve İpotekler
Taşınmaz üzerinde QNB Finansbank A.Ş. adına ipotekler bulunmaktadır. İpotekler, 23/07/2014 tarihli ve 14109 yevmiye numaralı teferruat listesine dayanmaktadır. Ayrıca, 18/02/2016 tarihli 4018 yevmiye numaralı teferruat listesi de mevcuttur.
Artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunmaktadır. Taşınmazın satışı, yerleşik içtihatlar doğrultusunda bütün olarak gerçekleştirilecektir.
